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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：52.81 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
中正路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：35.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.6 坪
- 土地面積：22.28 坪
- 屋齡：52 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，取決於您的主要購屋目的與風險承受能力。若您尋求的是高獲利風險的商業投資，且確認該處土地可合法用於商業營運，此地點具有相當的潛力。然而，若您考慮長期居住或保值，則需高度謹慎。
主要理由如下：
- 法規存疑：最大的風險在於「農舍」與「商用」的定義是否衝突，務必在簽約前向當地主管機關確認能否合法登記營業或出租，否則可能面臨違建取締風險。
- 隱藏成本：52 年屋齡代表可能面臨大規模整修，請務必將裝修預算（預估需數百萬）納入總成本計算，以免總投入超出預期。
- 地段優勢：省道旁的流量確實對商業活動有利，若法規無虞，長期持有收租或經營事業是一個可行的方向。
建議： 在決定金額前，請聘請專業技師進行房屋檢查，並諮詢當地地政士確認土地使用分區，確認無法律瑕疵後再行決定。
問與答
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郭火旺(仲介，收取服務費)
暱稱：郭火旺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-294374
訂閱：2 (加入)
羅東文化盛群 加盟店
經紀業名稱: 盛群房屋仲介股份有限公司
證號: (107)登字第340146號
郭火旺
電話: 0911-294-374
大家好，我是郭火旺，今年74歲，出生並成長於宜蘭縣。一直以來，我秉持著“取之社會，用之社會”的理念，致力於回饋社會，服務更多人。
我加入了中華民國青商會已有45年，曾擔任頭城分會會長，期間積極推動地方發展與公益事業。除此之外，我也在宜蘭縣民防工作上貢獻了35年，並擔任頭城民防分隊長四年，為地方安全盡一份心力。
在金融領域，我曾擔任中華民國儲蓄互助協會頭城儲蓄互助社社長兩屆，總共六年，協助推動社區經濟發展及民眾福祉。
另外，我也積極投入不動產業務，先後加入有巢氏房屋六年，目前服務於永慶不動產，並在永慶文化盛群加盟店服務仲介業務已接近七年，專業致力於為客戶提供最佳的不動產服務。
在未來的日子裡，我將繼續以我的專業與熱忱服務更多的朋友，為宜蘭的發展與大家的幸福貢獻我的力量。
室內電話：9773280
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